Terreno Para Construção

Terreno com 13.000 m2 em solo urbano em Espaço Central de Nível II - Áreas Centrais Complementares, em Silvalde, Espinho.

IDENTIFICAÇÃO E USOS:
"Os espaços habitacionais correspondem a áreas de edificação cuja ocupação foi previamente estruturadas e regulada, dominantemente resultantes de operações de loteamento, e que, em função das tipologias e morfologias dominantes, se destinam preferencialmente a funções residenciais, sendo o uso dominante o habitacional, complementado com usos comerciais, de serviços, turísticos e de equipamentos, incluindo áreas verdes de utilização coletiva públicas ou privadas, admitindo-se outros usos desde que compatíveis com a função habitacional." (nº 1, Art. 47º, Capitulo III, do PDME).

Os Espaços Habitacionais de Tipo II, são caracterizados pela dominância de habitação unifamiliar, mas com a possibilidade de integração de habitação coletiva." (nº 2, Art. 47º, Capitulo III, do PDME).

REGIME DE EDIFICABILIDADE:
"Na ampliação ou na construção de novos edifícios integrados em frentes urbanas consolidadas, deve dar-se cumprimento aos seguintes parâmetros urbanísticos:
a) Manutenção das características morfológicas dominantes;
b) Cumprimento da moda da altura da fachada;
c) Cumprimento dos planos de vedação ou de fachada dominantes." (nº 1, Art. 48º, Capitulo III, do PDME).

"Na ausência de frente urbana consolidada, os parâmetros de edificabilidade são os seguintes:
(...)
b) Tipo II:
i. Índice máximo de utilização de 0,8;
ii. Altura da fachada não superior a 10 metros.
4- Em ambos os casos do número anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80%.
(nº 2, Art. 48º, Capitulo III, do PDME).

LOCALIZAÇÃO: 2 km metros do nó de acesso da A41, 4,8 km do nó acesso à A29, 5 km do nó de acesso da A1, 3 km do Casino de Espinho, 3 km da praia Pau da Manobra em Silvalde, 3 km da estação de comboio de Espinho, 3 km do Oporto Golf Club em Espinho, 11 km do Miramar Golf Club, 15 km de Santa Maria da Feira, 22 km do Porto, 33 km do Aeroporto Sá Carneiro.

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NOTAS:
Excluído do SCE ao abrigo do artigo 4º do Decreto-Lei nº 118/2013 de 20 de Agosto.
Imagens aéreas: Google Earth.
Os limites do terreno assinalados são meramente exemplificativos e não substituem os documentos oficiais.